Трехсторонний договор лизинга: особенности и порядок оформления
При оформлении лизинга обычно заключаются два договора: договор купли-продажи между продавцом и лизинговой компанией и договор лизинга между лизинговой компанией и лизингополучателем. Однако, существует также трехсторонний договор лизинга, который объединяет эти два договора в один и имеет ряд особенностей. В этой статье мы рассмотрим, что такое трехсторонний договор лизинга, его особенности, что говорит закон об этом документе, как производится учет у продавца и как оформить такой договор.
Что такое трехсторонний договор лизинга и его особенности?
Трехсторонний договор лизинга - это договор, заключаемый между продавцом, лизинговой компанией и лизингополучателем, который совмещает в себе условия договора купли-продажи и договора лизинга. Такой договор не является обязательным, но он позволяет сократить документооборот при оформлении лизинга. Особенностью трехстороннего договора является то, что он объединяет в себе права и обязанности всех трех сторон сделки.
Что говорит закон о трехстороннем договоре лизинга?
Федеральный закон №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» разрешает заключать как двухсторонние, так и трехсторонние договоры лизинга. При этом конкретных требований к заключаемым договорам закон не устанавливает, поэтому допускается составление как двух отдельных договоров, так и одного трехстороннего договора.
Учет у продавца договора лизинга и особенности учета «по мере готовности»
Учет у продавца в трехстороннем договоре лизинга может иметь свои особенности, если в лизинг передается оборудование, требующее монтажа и установки. В этом случае в договоре отражается общая стоимость оборудования с учетом выполненных работ без разделения сумм. Во время монтажа оборудования продавец несет одни расходы, а при отражении выручки в момент отгрузки оборудования у него могут возникнуть проблемы с определением финансового результата деятельности.
Для решения этой проблемы компания может признавать выручку от выполнения работ «по мере готовности» в соответствии с Правилами ведения бухгалтерского учета. Это позволяет распределить доходы и расходы по переходящему договору в течение всего периода исполнения работ. Учетная политика организации должна определять порядок отражения операций «по мере готовности» и этапов завершения работ по переходящим договорам.
Как оформлять и подписывать трехсторонний договор лизинга?
При оформлении трехстороннего договора лизинга применяются те же правила, что и при оформлении стандартного двухстороннего договора. Договор должен содержать информацию о предмете лизинга, порядке его поставки и приемки, полномочиях сторон, порядке расчетов, графике платежей, условиях техобслуживания и содержания предмета лизинга, правах и обязанностях сторон, ответственности за нарушение условий договора, досрочном прекращении договора и дополнительных условиях.
Договор составляется в письменной форме и подписывается всеми тремя сторонами: продавцом, лизинговой компанией и лизингополучателем. Образец трехстороннего договора лизинга можно найти в платных версиях справочно-правовых систем, таких как «Консультант плюс» или «Гарант».
Бухгалтерское оформление трехстороннего договора лизинга
Бухгалтерский и налоговый учет по трехстороннему договору лизинга проводится аналогично двухстороннему договору. Лизингополучатель ведет бухгалтерский учет в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», а лизингодатель признает специальный объект учета - инвестицию в аренду.
Вывод:
Трехсторонний договор лизинга - это удобный инструмент для оформления лизинговой сделки, который объединяет в себе условия договора купли-продажи и договора лизинга. При оформлении такого договора необходимо учесть особенности учета у продавца и правильно оформить документ в соответствии с требованиями законодательства.
