Сублизинг: что это такое и как он отличается от лизинга
Сублизинг - это разновидность лизинга, при которой лизингополучатель передает имущество, полученное по договору от лизингодателя, третьему лицу. Этот подвид лизинга имеет свои особенности и требования, которые регламентируются Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и Гражданским Кодексом РФ.
Особенности сублизинга
Сублизинг имеет следующие особенности:
- Передача имущества в сублизинг возможна только с согласия лизингодателя.
- Лизингополучатель не может передать субарендатору больше прав на имущество, чем имеет сам.
- Срок договора субаренды не может быть больше, чем срок договора лизинга.
- Договор сублизинга составляется по аналогии с договором лизинга, с учетом указания всех сторон взаимодействия, сроков сдачи, суммы оплаты и возможности выкупа.
- Бухгалтерский учет сублизинговых сделок прежде всего должен отражать, на чьем балансе находится имущество, и кто отвечает за оформление договора.
Схема взаимоотношения сторон при сублизинге
В сублизинге принимают участие четыре стороны:
- Продавец имущества, который передает имущество в полное владение лизингодателю.
- Лизингодатель, который заключает договор лизинга с лизингополучателем и дает разрешение на сублизинг.
- Лизингополучатель, который заключает договор о сублизинге с сублизингополучателем и передает права и обязанности владения имуществом.
- Сублизингополучатель, который берет имущество в субаренду и отвечает за его сохранность.
Договор сублизинга
Для оформления договора сублизинга необходимо получить согласие лизингодателя на передачу имущества третьему лицу в письменной форме. В договор сублизинга необходимо внести наименование договора, характеристику имущества, передаваемого в аренду, реквизиты сторон, срок договора, размер лизинговых платежей и график внесения средств, права и обязанности сторон, информацию о балансодержателе имущества, а также другие условия, согласованные сторонами.
Лизинг и сублизинг имеют свои отличия:
При лизинге имущество передается лизингополучателю для использования в собственных целях, а при сублизинге лизингополучатель передает имущество третьему лицу.
При лизинге лизингополучатель может выкупить имущество у лизингодателя по истечении срока договора, а при сублизинге такая возможность может быть предусмотрена только в случае, если это оговорено в договоре.
Вывод:
Сублизинг - это разновидность лизинга, которая имеет свои особенности и требования. При оформлении договора сублизинга необходимо получить согласие лизингодателя и тщательно прописать все условия сделки. Бухгалтерский учет сублизинговых сделок должен отражать, на чьем балансе находится имущество, и кто отвечает за оформление договора.
