Аренда vs лизинг: ключевые отличия
Аренда и лизинг - это две формы использования имущества, которые имеют как сходства, так и отличия. В этой статье мы рассмотрим подробнее, чем отличается аренда от лизинга.
Подробнее об аренде:
Аренда - это договор, при котором одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) имущество во временное пользование за плату. Срок аренды может быть определенным или неопределенным. Аренда может относиться к любому непотребляемому имуществу, включая природные объекты.
Подробнее о лизинге:
Лизинг - это финансовая аренда, при которой лизингодатель покупает имущество у продавца и передает его в аренду лизингополучателю. В отличие от аренды, в лизинге участвуют три стороны: продавец, лизингодатель и лизингополучатель. Лизинг может быть операционным или финансовым. При операционном лизинге лизингополучатель платит только за пользование имуществом, а при финансовом - также имеет право выкупить имущество по истечении срока договора.
Отличия лизинга от аренды
Количество сторон: в аренде участвуют две стороны (арендодатель и арендатор), а в лизинге - три (продавец, лизингодатель и лизингополучатель).
Объект договора: в аренду можно сдавать любое непотребляемое имущество, включая природные объекты, а в лизинге - только непотребляемое имущество, за исключением природных объектов и земли.
Получение объекта: в аренде объект передается на основании различных видов договора, а в лизинге - на основании договора купли-продажи между продавцом и лизингодателем.
Выбор объекта: при аренде арендатор выбирает из того, что есть у арендодателя, а при лизинге лизингополучатель может выбрать любое имущество без ограничений.
Переход в собственность клиента после окончания срока: при аренде возможен переход имущества в собственность арендатора, а при лизинге - только при финансовом лизинге.
Срок договора: срок аренды может быть определенным или неопределенным, а срок лизинга всегда определен.
Расторжение договора клиентом в одностороннем порядке: при аренде возможно, а при лизинге обычно невозможно.
Риск случайной гибели: при аренде риск ложится на арендодателя, а при лизинге - на лизингополучателя.
Сходства лизинга и аренды
Кто может участвовать: в обеих формах могут участвовать как юридические, так и физические лица.
Состояние объекта: имущество может быть как новым, так и б/у.
Ремонт имущества: в обеих формах ремонт может осуществлять любая из сторон, в зависимости от условий договора.
Форма договора: в обеих формах договор заключается в письменной форме.
Что выгоднее?
Выбор между арендой и лизингом зависит от конкретных потребностей и целей бизнеса. Аренда может быть более выгодной для краткосрочного использования имущества или для тестирования его пригодности для бизнеса. Лизинг может быть более выгодным для долгосрочного использования имущества, а также для получения налоговых льгот и возможности выкупа имущества по истечении срока договора.
Вывод:
Аренда и лизинг - это две разные формы использования имущества, которые имеют как сходства, так и отличия. Выбор между ними зависит от конкретных потребностей и целей бизнеса.
