Учет и отражение лизинговых сделок в РСБУ и МСФО
С 2022–2024 годов учет лизинга в России строится по ФСБУ 25/2018 и стал ближе к IFRS 16: теперь лизингополучатель признает актив (право пользования) и обязательство. Это влияет на баланс, налоги и финансовые показатели.
Ниже — как реально отражается лизинг в РСБУ и МСФО, в чем отличия и где возникают ошибки в учете.
Как учитывается лизинг по ФСБУ 25/2018 (РСБУ)
В РСБУ лизинг теперь учитывается через модель «права пользования» (аналог IFRS 16).
Что делает лизингополучатель:
- Признает актив — право пользования имуществом
- Признает обязательство по лизинговым платежам
- Начисляет амортизацию на актив
- Начисляет проценты по обязательству
Что делает лизингодатель:
- Отражает финансовое вложение (дебиторскую задолженность)
- Признает процентный доход
Важно: учет зависит от условий договора (есть ли выкуп, срок, риски и т.д.).
Как учитывается лизинг по IFRS 16 (МСФО)
IFRS 16 использует единую модель учета для арендатора (лизингополучателя).
- Признается актив — right-of-use asset (право пользования)
- Признается обязательство по аренде
- Актив амортизируется
- Проценты начисляются на остаток обязательства
Исключения: краткосрочная аренда и малоценные активы — их можно учитывать как расходы.
Экономический смысл: компания фактически финансирует покупку актива через аренду.
РСБУ vs МСФО — ключевые отличия
1. Подход к оценке
В МСФО больше требований к дисконтированию и расчету ставки. В РСБУ допускается упрощение.
2. Раскрытие информации
МСФО требует более детальных раскрытий в отчетности.
3. Гибкость учета
РСБУ допускает больше упрощений, МСФО — более строгая модель.
4. Применение
МСФО обязателен только для отдельных компаний (публичные, группы), а не для всех на ОСНО.
Пошаговый алгоритм учета лизинга
- Определить, подпадает ли договор под лизинг (есть ли право пользования активом)
- Рассчитать приведенную стоимость платежей
- Признать актив и обязательство
- Определить срок полезного использования
- Начислять амортизацию
- Разделять платежи на основной долг и проценты
Ошибка на любом этапе искажает баланс и финансовый результат.
Типичные ошибки в учете
— Учет всех платежей как расходов (устаревший подход)
— Неправильное разделение процентов и тела долга
— Игнорирование дисконтирования
— Неверное определение срока лизинга
— Ошибки в выкупной стоимости
Если допустить ошибки — искажается EBITDA, прибыль и налоговая база.
Когда учет особенно важен
Если:
- есть кредитные обязательства
- нужна прозрачная отчетность
- планируется привлечение инвестиций
Тогда:
Ошибки в лизинге напрямую влияют на финансовые показатели и оценку бизнеса.
FAQ — частые вопросы
Обязательно ли применять МСФО при лизинге?
Нет, МСФО обязателен только для отдельных категорий компаний. Большинство организаций в России ведут учет по РСБУ с применением ФСБУ 25/2018.
Как теперь учитывать лизинговые платежи?
Платежи делятся на две части: погашение обязательства и проценты. В расходах отражаются амортизация и процентная часть, а не весь платеж целиком.
Кто начисляет амортизацию при лизинге?
Амортизацию начисляет лизингополучатель, так как он признает актив в виде права пользования. Это ключевое отличие от старых правил учета.
Нужно ли дисконтировать лизинговые платежи?
Да, при расчете обязательства используется приведенная стоимость платежей. В РСБУ допускаются упрощения, но игнорировать дисконтирование рискованно.
Можно ли учитывать лизинг как раньше — просто в расходах?
Нет, такой подход больше не соответствует действующим стандартам. Он приводит к искажению отчетности и может вызвать вопросы у аудиторов.
Чем лизинг отличается от кредита в учете?
В лизинге отражается актив и обязательство, аналогично кредиту, но юридически имущество остается у лизингодателя. Это влияет на структуру баланса и налоговый учет.
